IoT (Internet of Things)Интернет вещей даёт возможность сделать умными как дома, так и коммунальные службы. IoT неразрывно связан с использованием датчиков, которые собирают огромное количество данных и отправляют их в единый центр управления. К примеру, это может быть информация о потреблении воды или уровне задымления в помещении. Такие данные помогают коммунальным службам своевременно реагировать на нештатные ситуации и мониторить состояние инфраструктуры.
Смарт-технологии применимы и в обычных квартирах — для управления техникой и контроля безопасности. На отечественном рынке уже достаточно решений, позволяющих пользователям удалённо управлять, например, домофоном, стиральной машиной или следить за уровнем потребления энергии. Больше всего таких решений внедряют в Москве и Подмосковье — на этот регион,
по данным Discovery Research Group, приходится более половины рынка умных домов России.
Big Data и предиктивная аналитикаПри помощи больших данных девелоперы получают объективную информацию о спросе на различные объекты, на основе которых можно строить прогнозы и принимать стратегические решения. Источником данных могут быть те же смарт-устройства или информация о продажах.
Например, интеллектуальные продукты стартапа
Skyline AI дают возможность определить наиболее выгодные для вложения активы, а также подсказывают, когда лучше проводить капитальный ремонт или повышать стоимость аренды.
Такие выводы — пример использования предиктивной аналитики, когда на основе данных система строит прогнозы о будущих событиях. Например, на основе информации со смарт-датчиков система сможет подсказать сотруднику коммунальной службы, когда на магистрали произойдет авария. Благодаря предиктивной аналитике снижается время простоя оборудования и уменьшается опасность выхода из строя критически важных систем.
BIM-технологии (Building Information Modeling)Сегодня использование информационного моделирования зданий — один из самых распространенных IT-инструментов в сфере недвижимости. Такие решения позволяют проектировать здания, объекты инфраструктуры, инженерные системы, строительные конструкции и элементы интерьера.
Цифровое моделирование позволяет повысить точность и детальность проектной документации, сократить время проектирования и согласования строительных решений. BIM-технологии минимизируют число дополнительных работ, оптимизируют расходы и сроки строительства.
При этом эффективность использования BIM-моделей усиливает синергия с другими цифровыми решениями, используемыми при строительстве — искусственным интеллектом, умными датчиками и VR/AR-технологиями.
Например, VR/AR помогает упростить согласование проекта, а искусственный интеллект — собрать и интерпретировать большие объёмы данных, полученных от геодезических дронов или умных устройств.