г. Москва
«20» декабря 2022 г.
Настоящий Агентский договор в форме оферты (далее – Договор) заключается между ООО «Домиленд» (ИНН 7731363059, ОГРН 1177746429410), именуемого в дальнейшем Принципал, и юридическими лицами, с индивидуальными предпринимателями, физическими лицами (не находящиеся на налоговом режиме на профессиональный доход) (далее – Агент), которые в соответствии с Договором будут осуществлять деятельность агента Принципала по осуществлению поиска и продаж простой (неисключительной) лицензии на использование Системы Домиленд - программы для ЭВМ, которая является объектом авторского права и охраняется законом, является результатом интеллектуальной деятельности Принципала и зарегистрирована в Федеральной службе по интеллектуальной собственности «11» августа 2017 года, Свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ № 2017618905, а также модулей к ней, а также поиск агентов для подключения пользователей к Платформе Домиленд – программе для ЭВМ, которая является результатом интеллектуальной деятельности Принципала и зарегистрирована в Федеральной службе по интеллектуальной собственности «13» мая 2021 года, Свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ № 2021616426.
Настоящий Договор признается заключенным с момента его акцепта Агентом. Действующая редакция Договора размещена на сайте Принципала, по адресу https://domyland.ru/legal-service-agent
Акцептом настоящего Договора является направление в электронном виде в адрес Принципала анкеты Агента, заполненной на сайте Принципала, по адресу в сети Интернет: https://domyland.ru/agent
В случае акцепта настоящего Договора, Агент принимает условия настоящего Договора безоговорочно, без изъятий, изменений и каких-либо правок.
Предоставляя акцепт настоящего Договора Агент подтверждает, что он ознакомился с условиями настоящего Договора и принимает их в полном объеме.
В случае, если Агентом является физическое лицо, предоставляя акцепт настоящего Договора Агент подтверждает и гарантирует, что он является совершеннолетним, дееспособным гражданином Российской Федерации, не являющимся плательщиком на профессиональный доход. В случае нарушения Агентом настоящей гарантии, Принципал не будет нести какой-либо ответственности за последствия ее нарушения.
Настоящая оферта не является публичной.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯВ настоящем Договоре употребляются термины, которые имею следующее значение:
Акцепт – действие Агента по принятию условий настоящего Договора, выражающееся в заполнении на Сайте Принципала в сети Интернет по адресу https://domyland.ru/agent электронной анкеты и направлении ее Принципалу посредством выполнения соответствующих действий, указанных на Сайте. Акцепт подтверждается Принципалом путем направления Агенту электронного письма на адрес электронной почты, указанный Агентом при заполнении анкеты.
ПО Домиленд – под указанным термином в настоящем соглашении понимаются:
Система управления домами Домиленд
– (если употребляется отдельно, до «Система») программа для ЭВМ, которая является объектом авторского права и охраняется законом. Система является результатом интеллектуальной деятельности Принципала и зарегистрирована в Федеральной службе по интеллектуальной собственности «11» августа 2017 года, Свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ № 2017618905.
Платформа Домиленд — (если употребляется отдельно, до «Платформа»)программа для ЭВМ, которая является объектом авторского права и охраняется законом. Платформа является результатом интеллектуальной деятельности Принципала и зарегистрирована в Федеральной службе по интеллектуальной собственности «13» мая 2021 года, Свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ № 2021616426. Платформа состоит из Кабинета клиента, реализованного как IOS, Android и Web приложений, а также Личного кабинета Агента, реализованного как IOS, Android и Web приложений.
Лицензиаты Принципала - организации, осуществляющие строительную деятельность (застройщики), деятельность по управлению многоквартирными домами, коттеджными поселками, апарт-отелями, бизнес-центрами и другими объектами недвижимости, в качестве управляющих компаний и товариществ собственников, ресурсоснабжающие организации, иные организации, которые будут использовать ПО Домиленд его отдельные модули по модели подписки.
Агенты принципала - организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, коттеджными поселками, апарт-отелями, бизнес-центрами и другими объектами недвижимости, в качестве управляющих компаний и товариществ собственников, ресурсоснабжающих организации, организаций застройщиков, иными организациями которые будут осуществлять функции агента по привлечению физических лиц - новых пользователей Кабинета клиента Платформы в рамках заключения Агентского договора.
Агентский договор – агентский договор, размещенный в форме электронной оферты в сети Интернет по адресу: https://domyland.ru/legal-service-agfreemium
Кабинет Клиента – компонент ПО Домиленд, позволяющий лицам, получившим доступ к Кабинету Клиентов, посредством их регистрации, осуществлять действия в процессе управления недвижимостью, а также осуществлять заказы товаров, работ и услуг.
Сайт Принципала (или Сайт) – web -сайт, принадлежащий Принципалу, размещенный в сети Интернет по адресу:
https://domyland.ru/Pre-sale – действия Агента, по проведению краткой презентации ПО Домиленд потенциальному Лицензиату Принципала, предоставление его контактов Принципалу и/или организация встречи.
Sale - действия Агента, включающее Pre-sale, а также организацию выставления счета потенциальному Лицензиату Принципала и контроль его оплаты.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. С момента принятия условий (акцепта) настоящего Договора Агентом, в соответствии с условиями настоящего Договора, Принципал поручает, а Агент обязуется за вознаграждение совершать от имени Принципала следующие действия:
1.1.1. поиск и подключение Лицензиатов Принципала к ПО Домиленд по модели подписки;
1.1.2. обеспечение продаж неисключительных прав на использование ПО Домиленд в рамках Лицензионных договоров, на использование ПО Домиленд и модулей к ней;
1.1.3. поиск и подключение Агентов Принципала к Платформе по модели агентского договора.
1.1.4. Для оказания услуг указанных в п. 1.1.1. – 1.1.3. настоящего Договора Агенту предоставляются полномочия по проведению переговоров, ведению переписки, разъяснению для Лицензиатов Принципала, предоставлению скидок, в объеме, указанном в настоящем До- говоре.
1.2. Принципал оплачивает надлежащим образом вознаграждение Агента за осуществление оказание услуг, указанных в п. 1.1.1. – 1.1.3. настоящего Договора согласно условиям настоящего Договора.
1.3. Оказанием услуги Агентом, подлежащей оплате вознаграждения Принципалом по настоящему Договору считается:
- факт оплаты Лицензиатами Принципала первого счета Принципала, за использование ПО Домиленд в рамках исполнения обязательств, указанных в п. 1.1.1. и 1.1.2. настоящего Договора;
- факт регистрации пользователей, являющихся собственниками помещений, обслуживаемых Агентами Принципала в Платформе, по итогам 3 (трех) месяцев с момента акцепта Агентами Принципала, привлеченных Агентом, Агентского договора.
1.4. Услуги по настоящему Договору предоставляются на территории: Российской Федерации.
1.5. Агент не имеет права взимать какие-либо платежи с Лицензиатов Принципала или Агентов Принципала, в пользу и от имени Принципала или любых третьих лиц.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Агент обязуется:
2.1.1. При совершении действий в рамках настоящего Договора руководствоваться нормативными документами Российской Федерации, требованиями, сведениями и материалами, полученными от Принципала.
2.1.2. До 5 числа месяца, следующего за окончанием календарного месяца, под- готовить Агентский отчет, согласно Приложению 1 к Настоящему Договору, с указанием количества подключенных им Лицензиатов Принципала, Агентов Принципала, количества помещений, обслуживаемых данными организациями (или обслуживаемых лицевых счетов), и после каждого месяца в рамках календарного квартала дополнять отчет новыми Лицензиатами Принципала, подключенными Агентом.
2.1.3. Не допускать в рекламной информации предоставления неточных, недостоверных или каким-либо образом порочащих имидж и деловую репутацию Принципала, сведений о Принципале и предоставляемых им услуг, а также иную информацию, которая не сообщалось Принципалом Агенту.
2.1.4. В отношениях с потенциальными Лицензиатами Принципала или Агентами Принципала строго придерживаться информации относительно Принципала и предоставляемых им услугах.
2.1.5. Не использовать информацию, предоставленную Принципалом для целей извлечения прибыли, способами, несвязанными с исполнением настоящего Договора, а также не передавать ее конкурентам Принципала. В случае нарушения данного обязательства, Принципал будет вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор и прекратить выплаты вознаграждения, а Агент будет обязан возместить Принципалу все возникшие в связи с подобным нарушением убытки.
2.1.6. Запрашивать у потенциальных Лицензиатов Принципала карточку организации, согласно п. 2.1.6.1. настоящего Договора, и незамедлительно, в течение 1 (одного) рабочего дня передавать по электронной почте, заполненные карточки организаций Принципалу для целей организации проведения встречи или выставления счета потенциальным Лицензиатам Принципала, или информирования потенциальных Агентов Принципала о способе акцепта агентского договора.
2.1.6.1. Карточка организации должна включать:
- Наименование организации;
- ОГРН;
- ИНН/КПП;
- Адрес места нахождения;
- Почтовый адрес;
- ФИО Руководителя организации;
- Количество помещений/лицевых счетов, в отношении которых потенциальный Лицензиат приобретает лицензии на использование ПО Домиленд;
- Телефон представителя потенциального Лицензиата;
- Адрес электронной почты представителя потенциального Лицензиата
2.1.7. Не передавать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия на это Принципала.
2.1.8. Не заключать аналогичные договоры с третьими лицами.
2.1.9. Не предоставлять, и не гарантировать предоставление скидок потенциальным Лицензиатам Принципала без предварительного согласования с Принципалом.
2.2. Агент имеет право:
2.2.1. Требовать выплаты вознаграждения, предусмотренного Договором.
2.2.2. Получать от Принципала всю необходимую для выполнения услуг по настоящему Договору информацию и документацию.
2.2.3. С письменного согласия Принципала привлекать для совершения указанных в п. 1.1. настоящего Договора действий третьих лиц.
2.2.4. Запрашивать у Принципала информацию о платежах, осуществленных Лицензиатами Принципала в адрес Принципала, за услуги подписки на ПО Домиленд, в связи с исполнением настоящего Договора. Информация предоставляется Принципалом в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента направления Агентом соответствующего запроса. В ответе Агенту должно содержаться, наименование клиента Лицензиата Принципала с которым Принципал заключил Договор и сумма счета, выплачиваемая Лицензиатом Принципала в пользу Принципала.
2.2.5. По письменному разрешению Принципала, предоставлять потенциальному покупателю неисключительных прав на использование ПО Домиленд скидки, от тарифов, указанных Принципалом Лицензионного договора Домиленд, размещенного на официальном сайте Принципала в сети Интернет.
2.2.6. По письменному разрешению Принципала, привлекать субагентов, при условии, что Агент обеспечит соблюдение субагентами условий и ограничений, установленных настоящим Договором.
2.3. Принципал обязуется:
2.3.1. Своевременно предоставлять Агенту необходимую и точную информацию об услугах подписки на ПО Домиленд для потенциальных Лицензиатов Принципала, проводимых акциях и действующих специальных предложениях на услуги Принципала.
2.3.2. Отвечать на запросы Агента, связанные с исполнением обязательств по настоящему Договору.
2.3.3. Обеспечивать взаимодействие с Агентом в части согласования условий заключения договоров с потенциальными Лицензиатами Принципала, Агентами Принципала.
2.3.4. Производить приемку оказанных Агентом услуг путем согласования Отчетов Агента.
2.3.5. Оплачивать оказанные Агентом услуги в соответствии с условиями настоящего Договора, при надлежащем исполнении Агентом своих обязательств.
2.3.6. Воздержаться от любых действий/бездействий, способных прямо или косвенно нанести вред деловой репутации Агента.
2.3.7. При выставлении по счета Лицензиатам на основании оказанных по настоящему Договору Агентом услуг, Принципал закрепляет номер выставленного счета за Агентом, для последующего учета исполнения Агентом обязательств по настоящему Договору.
2.4. Принципал имеет право:
2.4.1. Требовать от Агента своевременной передачи корректно заполненных карточек организаций для целей заключения договоров с потенциальными Лицензиатами Принципала.
2.4.2. Требовать от Агента своевременной передачи корректно заполненного отчета по итогам завершившегося отчетного периода.
2.4.3. Изменять перечень и стоимость услуг, размещенных на сайте
https://domyland.ru/ с обязательным уведомлением Агента не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до момента вступления таких изменений в силу. В случае если на момент изменения тарифов Принципала Агент привлек потенциальных Лицензиатов Принципала в период, когда действовали предыдущие тарифы на услуги Принципала, расчет вознаграждения Агента будет производиться исходя из фактически оплаченного Лицензиатом Принципала счета, выставленного Принципалом в адрес указанного Лицензиата.
2.4.4. В любое время проверять объем и качество оказываемых Агентом услуг, путем запроса информации.
2.4.5. Передавать Агенту собственные контакты потенциальных Лицензиатов для проведения Агентом переговоров с целью продажи неисключительных прав на ПО Домиленд.
2.4.6. Заключать аналогичные договоры с другими Агентами.
2.4.7. Изменять условия настоящего Договора в одностороннем порядке, включая размер агентского вознаграждения. При этом, Принципал обязуется уведомить о данных изменениях Агента не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты вступления изменений в силу. В случае не- предоставления Агентом письменных возражений от указанных из изменений, изменения к настоящему Договору будут считаться принятыми, а Агент будет считаться с ними согласным без оговорок и корректировок. В случае предоставления Агентом письменных возражений, настоящий До- говор с Агентом считается расторгнутым.
2.4.8. В случае если Агент в рамках п. 2.1.6. настоящего Договора предоставит Принципалу анкету потенциального Лицензиата Принципала, и при этом, Принципала на момент предоставления указанной анкеты самостоятельно или через другого агента ведет переговоры с данными потенциальными Лицензиатами, Принципал будет вправе отказать Агенту в принятии такой анкеты и последующей выплате вознаграждения.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3.1. За оказание Агентом услуг, указанных в п.1.1.1. - п.1.1.2. настоящего Договора, Принципал выплачивает Агенту агентское вознаграждение в рублях, путем перечисления на расчетный счет Агента. Иные расходы, совершенные Агентом в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору не компенсируются Принципалом.
3.2. Вознаграждение агента в отношении оказания Услуг, указанных в п. 1.1.1- 1.1.2. настоящего Договора выплачивается на основании Агентского отчета, предоставленного Агентом на адрес электронной почты Принципала до 5 числа месяца, следующего за прошедшим отчетным периодом. Выплата агентского вознаграждения производится до 25 числа месяца, следующего за прошедшим отчетным периодом (календарным месяцем).
3.2.1. Выплата вознаграждения Агента производится за фактически осуществленный Лицензиатами Принципала платеж в адрес Принципала в отчетном периоде.
3.3. Вознаграждение в каждом месяце в отношении услуг, указанных в п. 1.1.1. и п. 1.1.2. настоящего Договора, рассчитывается исходя из количества помещений (обслуживаемых лицевых счетов) у оплативших неисключительные права на использование ПО Домиленд Лицензиатов Принципала, которых привлек Агент в отчетном месяце, и составляет % от суммы полученных от данных Лицензиатов Принципала в отчетном месяце платежей за неисключительные права на использование ПО Домиленд. Размер процента, который составляет вознаграждение Агента указан в таблице 1 с учетом суммарной выручки, полученной Принципалом в течение календарного квартала, при участии Агента.
ТАБЛИЦА 1